Mit dem Wunsch nach begehbaren Städten auf dem Vormarsch, Entwicklungen mit gemischter Nutzung tragen zur Entwicklung australischer Städte bei. Das Erstellen von Räumen, in denen Unterhaltung, Büros und Häuser integriert sind, bietet den Bewohnern einen einfachen Zugang zu allem, was sie für ein komfortables Leben benötigen. Es ist das Gleichgewicht, das Landbesitzer hat, Geschäftsinhaberund Bewohner auf derselben Seite für die Zukunft.
Die steigende Popularität von Entwicklungen mit gemischten Nutzung
Mit so viel Land hat sich Australien mit Wohngebieten kilometerweit von Annehmlichkeiten entfernt und die Bewohner dazu gezwungen, fast überall zu fahren, wo sie hin müssen. Bei einer begehbaren Gemeinschaft geht es nicht nur darum, Zeit für die Pendler zu sparen und Ihre Benzinrechnung zu reduzieren, sondern auch zu strengeren Gemeinden und freundlicheren Stadtteilen.
Die städtische Planung muss sich mit der Zeit weiterentwickeln, und dass die Aufrechterhaltung des Fußgängerverkehrs für Unternehmen entscheidend für Unternehmen ist. Eine der effektivsten Möglichkeiten, die Füße durch das Gebiet fallen zu lassen, sind mit gemischten Nutzungsentwicklungen. Es ist auch eine innovative Möglichkeit, mit einer steigenden Bevölkerung und einem Wohnungsmangel umzugehen.
Die Vorteile des gemischten Nutzungslebens
Letztendlich ist der größte Vorteil des gemischten Lebensunterhalts die Bequemlichkeit. Es liefert alles, was jeder braucht – es gibt Parks, Fitnessstudios, Cafés, Restaurants, Geschäfte und Arbeitgeber, die alle in Reichweite sind. Auf der Rückseite gibt es einen weiteren Vorteil des Gemeinschaftsaufbaus. Mit allem, was so praktisch ist, kommen die Menschen mehr und das erhöht das soziale Engagement und fördert die Interaktion mit Ihren Nachbarn!
Natürlich können Sie den Nachhaltigkeitsfaktor nicht übersehen. Bei allem, was leicht zugänglich ist, ist eine verringerte Abhängigkeit von Autos, die einen umweltfreundlicheren Raum schafft und die Luftqualität verbessert. Darüber hinaus wählen neue Builds für diese Räume energieeffiziente Materialien und Geräte.
Finanzielle Überlegungen
Wenn es um Immobilieninvestitionen geht-Standort, Standort, Standort, wenn Sie in eine gemischt genutzte Entwicklung investieren, garantieren Sie sich eine Investition in einen gefragten Standort.
Es ist weniger wahrscheinlich, dass Sie mit hohen offenen Stellen kämpfen, da die Mietnachfrage nach gut gelegenen Immobilien hoch ist. Die Menschen wollen vor allem Bequemlichkeit, und mit gemischten Gebrauchsentwicklungen ist der Komfort aus den Charts. Mit einer Vielzahl von Eigenschaften vergrößern die Entwickler ihren Mieterpool und verringern das Risiko an anhaltenden offenen Stellen.
Wohnschichten Versicherung ist nach australischem Recht verlangt. Es ist wichtig, gemeinsame Räume und Gemeinschaftsbereiche zu schützen, nicht nur für die laufende Wartung und den Unterhalt, sondern auch für den Schutz im Falle von Schäden. Dies sollte auch dazu beitragen, einige der Konflikte zu bekämpfen, die sich in Bezug auf die Immobilienverwaltung von Gemeindebereichen ergeben.
Die Herausforderungen
Natürlich gibt es mit jeder Investition oder Entwicklung Herausforderungen und die Entwicklungen mit gemischten Nutzung sind nicht anders. Eine der größten Herausforderungen besteht darin, die Geräuschpegel in Einklang zu bringen, um die Privatsphäre der Wohnung zu gewährleisten und gleichzeitig gewerbliche Aktivitäten zu schützen. Das ist auf den Planungsaspekt zurückzuführen, wobei die Landschaftsgestaltung ein Teil des Fußgeräusches des Fußbetreuers nutzt und das richtige Gleichgewicht der Mieter anzieht.
Strata -Manager haben eine große Rolle zu spielen. Sie werden mit der Aufrechterhaltung gemeinsamer Räume beauftragt, und letztendlich wird die Streitbeilegung in das Strata -Management fallen. Streitigkeiten tauchen in der Regel über die Wartungskosten auf und wer ist verantwortlich für welchen Bereich. Es ist also der Schlüssel, dies früh zu definieren.
Es ist wichtig, die Umweltkonformitäts- und Zonierungsvorschriften zu berücksichtigen. Diese können ein Problem darstellen und es ist wichtig, diese früh im Prozess anzugehen, da sie zeitaufwändig sein können. Es ist ein komplizierteres Bauprojekt, aber die langfristige Lebensfähigkeit überwiegt die anfänglichen Betriebskosten.
Zusammenfassen
Entwicklungen mit gemischten Nutzung mögen einer Reihe von Herausforderungen stehen, werden jedoch weiterhin in den australischen Städten einführen. Sind sie der neue Standard? Wir müssen abwarten, ob es zum Standard-Neubau wird, aber die gemischten Gebrauchsentwicklungen sind definitiv zugenommen.
Wenn Sie jedoch Investor oder Käufer sind, können Sie die Vorteile von Entwicklungen mit gemischten Nutzung nicht übersehen. Die Menschen wollen alles vor der Haustür haben, und die gemischten Gebrauchsentwicklungen liefern dies. Für Entwickler ist diese Art von Projekt die Antwort auf den Umgang mit Wohnungsbedarf für a wachsende Bevölkerung und reduziert das mit traditionelle Entwicklungen verbundene Risiko.
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