Wir leben seit 14 Jahren in unserem Haus. Wir lieben es. Wir haben viele Erinnerungen darin gemacht, und es dient als Hauptquartier für die Kunst der Männlichkeit. Unser Haus ist für uns zu Hause.
Nachdem ich in den letzten 14 Jahren als Hausbesitzer gelernt habe, ist es ziemlich verdammt teuer, ein Haus zu besitzen. Und viele der Ausgaben, für die ich Bargeld festlegen musste, waren für Dinge, die nicht einmal auf meinem Radar waren, als Kate und ich die Hypothek unterschrieben haben.
Diese zusätzlichen, übersehenen Kosten für den Besitz eines Hauses werden oft als „Phantomkosten“ bezeichnet. Zu den Phantomkosten gehören Dinge wie Wartungs- und Reparaturkosten, steigende Grundsteuern und Versicherungsprämien. Wenn Sie das wissen wollen WAHR Kosten für Wohneigentum, Sie müssen diese versteckten Kosten zusätzlich zu den offensichtlicheren Berücksichtigung berücksichtigen.
Wenn Sie über den Kauf eines Eigenheims nachdenken, müssen die Phantomkosten auf jeden Fall auf Ihrem Radar sein, wenn Sie sich entscheiden, ob Sie ein Haus kaufen oder weiterhin vermieten möchten. Wenn Sie ein Zuhause besitzen, müssen Sie über sie wissen, damit Sie für sie budgetieren können.
In der heutigen Post werden wir alles, was Sie über die Kosten für die Hausbesitzer von Phantom wissen müssen, aufschlüsseln.
Was Sie in Phantom -Wohneigentum kosten
Es gab immer Phantomkosten bei Wohneigentum. Aber in den letzten fünf Jahren sind sie deutlich steiler geworden. Laut Bankrate.comDer durchschnittliche Hausbesitzer wird nun jährlich 18.118 USD (monatlich 1.510 USD) über Grundsteuern, Versicherungen, Versorgungsunternehmen und Wartung ausgelöst. Das ist ein Sprung von 26% gegenüber 2020, als diese Ausgaben durchschnittlich 14.428 USD pro Jahr betrugen.
Um dies in die richtige Perspektive zu rücken. Wenn Sie die nationale mittlere Hypothekenzahlung in Höhe von 2.256 USD zahlen, erhöhen diese zusätzlichen Kosten weitere 67% für Ihre Hauseigentum. Um heute ein Haus in Amerika zu besitzen, müssen Sie wahrscheinlich die Kosten bezahlen, die dem Kauf eines Gebrauchtwagens jedes Jahr entsprechen.
Während 18.118 US -Dollar die durchschnittlichen Kosten für das Hausbesitz in Phantom sind, variieren sie aufgrund Ihrer Wohnung. Nach dieser Bankrate -Studie finden Sie hier die Staaten mit den höchsten jährlichen Hausbesitzkosten in Phantom:
- Hawaii: $ 29.015
- Kalifornien: $ 28.790
- Massachusetts: $ 26.313
- New Jersey: 25.573 US -Dollar
- Connecticut: 23.515 USD
Und hier sind die Zustände mit den niedrigsten:
- Kentucky: $ 11.559
- Arkansas: $ 11.692
- Mississippi: $ 11.881
- Alabama: $ 12.258
- Indiana: $ 12.259
Ältere Häuser bedeuten mehr Phantombesitzkosten
Ein Faktor, der die Phantomkosten sogar steiler macht, ist das zunehmende Alter des amerikanischen Wohnungsbestands. Nach Angaben des US Census Bureau ist das durchschnittliche Alter der Eigentümerbund etwa 40 Jahre alt. Das sind viele alternde Dächer, abgenutzte HLK-Systeme und knarrende Geräte, die darauf warten, zu scheitern.
Unser Zuhause ist fast 40 Jahre alt, und obwohl es sich in einem ziemlich guten Zustand befindet, ist es in seinem Lebenszyklus, an dem die Dinge abgenutzt sind und ersetzt werden müssen. Die meisten unserer Phantomkosten sind durch das Ersetzen und Reparieren von Dingen zurückzuführen. Hier ist ein Überblick über einige der Reparaturen, für die ich in den letzten 14 Jahren Geld umgibt:
- Es wurde mehrere Lecks im Dach festgelegt.
- Ersetzt fast alle Fenster durch verrottende Holzrahmen.
- Ersetzte das hintere Deck, das aufgrund jahrzehntelanger Verwitterung einstürzen sollte.
- Ersetzte den alten Ofen, der einen Winter an uns starb.
- Ersetzte den Icemaker, der starb.
- Ersetzt den Filter, die Pumpe und die Vinylfutter des Schwimmbades.
Die Inflations- und steigenden Arbeitskosten haben nur dazu geführt, dass die Wartungskosten für den Haushalt steigen. Ich habe dieses aus erster Hand gesehen. Wir mussten kurz vor der Pandemie einige Fenster in unserem Haus ersetzen. Nach der Pandemie mussten wir einen weiteren Fenstersatz ersetzen, der genau wie die ersten waren, aber die Kosten hatten aufgrund der Inflation und höheren Arbeitskosten erheblich zugenommen.
Vergessen Sie nicht die Grundsteuern, Versicherungsprämien und HOA -Gebühren
Neben den Reparatur- und Wartungskosten umfassen andere Kosten für die Wohneigentum in Phantom Grundstücke, Versicherungsprämien und HOA -Gebühren.
Berichte zeigen, dass die Grundsteuern in den letzten fünf Jahren in den USA in den USA gestiegen sind, hauptsächlich auf den Preis der Pandemie-Ära-Preispreis-Boom zurückzuführen. Laut Attom, einem Immobilienanalyseunternehmen, sind die Grundsteuern in Amerika seit 2019 um 25% gestiegen.
Die Hausversicherungskosten sind in den letzten fünf Jahren um 74% gestiegen. Mehrere Faktoren haben zu steigenden Kosten für die Hausversicherung beigetragen, einschließlich erhöhter Häufigkeit und Schweregrad der Naturkatastrophen, steigenden Bau- und Arbeitskosten sowie Inflation. (Eine Sache, die Sie für die Verwaltung von Hausversicherungskosten tun können, ist, einzukaufen. Ich konnte letztes Jahr Tausende von Dollar pro Jahr sparen, indem ich Hausversicherungsunternehmen wechselte.))
Wenn Sie in einer Nachbarschaft mit einem Hausbesitzerverband leben, müssen Sie wahrscheinlich Gebühren bezahlen. Ich habe nicht darüber nachgedacht, als ich unser Haus gekauft habe. Und diese Gebühren haben in den letzten fünf Jahren aufgrund steigender Wartungskosten zugenommen.
Budgetierung für Phantom -Hausbesitzerkosten
Wenn Sie alle zusätzlichen Ausgaben, die ich in mein Haus eingereicht habe, addieren, waren die tatsächlichen Kosten für Hausbesitzer viel mehr als der ursprüngliche Kaufpreis unseres Hauses.
Wenn ich weiß, was ich jetzt über die tatsächlichen Kosten für Wohneigentum weiß, bereue ich mein Haus gekauft?
Gar nicht. Wie ich schon sagte, es ist unser Zuhause. Wir lieben es. Es ist großartig, einen Ort zu haben, an dem man unsere eigenen nennen kann.
In unserem Kalkül haben sich die Kosten des Wohneigentums gelohnt. Wir reisen nicht so viel. Wir sind keine Kleiderpferde oder Feinschmecker. Wir sind Homebodien, die nicht nur zu Hause leben, sondern von zu Hause aus arbeiten. Wenn wir einen Ort haben, der wir wirklich genießen, ist es für uns wichtig.
Aber ich wünschte, jemand hätte mich vor diesen versteckten Kosten gewarnt, bevor ich das Haus gekauft habe. Es hätte mir geholfen, besser zu budgetieren und Geld für Reparaturen und Wartung beiseite zu legen, sodass ich nicht blind gemacht habe, als ich ein Haufen Geld dafür, das und das andere unvorhergesehene Ding übergeben musste.
Wie viel sollten Sie monatlich für die Wartungs- und Reparaturkosten für Eigenheime beiseite legen?
Laut den Experten ist eine gute Faustregel zum Budget 1–3% des Wertes Ihres Hauses pro Jahr für Phantomkosten. Dies hängt von der Lage, dem Alter des Hauses und der Frage, ob Sie sich in einer HOA befinden. Hier ist eine Aufschlüsselung darüber, wie sich dies in ein monatliches Sparziel niederschlägt:
- 1% des Hauswerts pro Jahr: Minimum, für neuere Häuser in gutem Zustand.
- 2% des Hauswerts pro Jahr: Moderat, für ältere Häuser oder höhere Steuern.
- 3% des Hauswerts pro Jahr: Aggressiv, für häusliche Häuser oder als Versicherung gegen unerwartete Probleme.
Neben der Festlegung von Geld für die Wartungskosten zu Hause können Sie die Kosten für die Minderung von Phantomkosten tun, um die regelmäßige Wartung von Eigenheimen an Ihrem Haus zu erfüllen. Eine Unze der Prävention ist ein Pfund Heilung wert und all das.
Wenn Sie darüber nachdenken, ein neues Haus zu kaufen, stellen Sie sicher, dass Sie Phantomkosten in Ihre Entscheidungsrechnung einbeziehen. Es wird Ihnen helfen, eine klarere Entscheidung zu treffen.
Wenn Sie ein Haus besitzen, starten Sie jetzt diesen Wartungsfonds nicht später. Bauen Sie dieses 1-3%-Sparkissen in Ihr Budget auf und behandeln Sie es als nicht verhandelbar wie Ihre Hypothekenzahlung. Ihr zukünftiges Selbst wird Ihnen dafür danken.
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