Wanneer Kylian Mbappé maakte zijn langverwachte overstap naar Echt Madrid deze zomer had de Franse superster ervoor kunnen kiezen om te wonen waar hij maar wilde in de Spaanse hoofdstad.
De Madrid-coach Carlo Ancelotti beschikt over een luxe appartement in het bruisende stadscentrum, dat Mbappe al goed kende van eerdere bezoeken.
Zijn nieuwe teamgenoten Luka Modric En Vinicius Junior hebben indrukwekkende woningen in de gevestigde en comfortabele wijk La Moraleja, dicht bij het oefenterrein van Madrid in Valdebebas in de noordelijke buitenwijken van de stad.
Mbappe koos voor La Finca, het exclusieve particuliere project in de chique buitenwijk Pozuelo de Alarcon ten westen van de stad, in navolging van collega-galacticos Iker Casillas, Raul Gonzalez, Zinedine Zidane, Kaka, Christiano RonaldoEden Hazard, Toni Kroos en David Alaba.
Het hielp ook dat er een passend luxueus pand op de markt beschikbaar was. Het minimalistische, moderne herenhuis van 1.100 vierkante meter heeft acht slaapkamers (allemaal met eigen badkamer), een ruime keuken en ontvangstruimtes, waaronder een grote bioscoopzaal. Er is ook een homegym, sauna en verwarmd binnenzwembad – speciaal ontworpen voor de behoeften van een professionele topsporter.
(Antonio Villalba/Real Madrid via Getty Images)
Het pand had een verkoopprijs van €12 miljoen (£10 miljoen; $12,9 miljoen), maar de vertegenwoordigers van Mbappé hadden een voordeel. Hij was al twee jaar op de markt, sinds de vorige bewoner vertrok naar Los Angeles voor een nieuwe carrièremogelijkheid.
Dat gaf hen meer invloed tijdens zware onderhandelingen, en bronnen uit de sector met kennis van de deal, die anoniem wilden blijven omdat ze niet bevoegd waren om over de kwestie te spreken, hebben bevestigd dat ze De Atletiek dat het werd verkocht voor € 10,5 miljoen.
Of de deal voor Mbappé de putting green was die door Gareth Bale in de tuin van 3.000 vierkante meter was geïnstalleerd, is onbekend. Mbappé zal wellicht eerder gebruik maken van het minivoetbalveld, het basketbalveld en de overdekte garage met ruimte voor zes sportwagens.
Een zicht op enkele huizen in La Finca (Dermot Corrigan/The Athletic)
De uitgebreide beveiliging van La Finca betekende De Atletiek Tijdens een recent bezoek konden we niet binnen een straal van 500 meter van Mbappe's nieuwe huis komen, maar we hebben wel met meerdere bronnen gesproken die in de omgeving wonen en werken, van wie sommigen om anonimiteit vroegen om hun relaties met zeer rijke en gevoelige buren en klanten te beschermen…
Eeuwenlang was Pozuelo de Alarcon en omgeving een toevluchtsoord voor de rijken van Madrid, van wie velen zomerresidenties hadden dichtbij koninklijke jachtgebieden die zich uitstrekten tot aan de nabijgelegen bergen van de Sierra de Guadarrama.
In 1989 was het terrein, dat nu La Finca (The Ranch) heet, een parklandschap toen het werd gekocht door Luis Garcia Cereceda, een succesvolle ontwikkelaar van appartementencomplexen in de omliggende buitenwijken. De 100 hectare werd in 2000 herbestemd voor residentieel gebruik. Er werden drie verschillende gebieden in kaart gebracht te midden van de glooiende contouren van het bestaande landschap, waarbij gebruik werd gemaakt van de bestaande dennenbossen, terwijl er 17 kunstmatige meren werden toegevoegd. Los Lagos I (The Lakes I) had de grootste percelen voor de meest exclusieve herenhuizen. Los Lagos II had niet zo grote, maar nog steeds zeer ruime chalets en duplexen. Prado Largo had meer (relatief) betaalbare appartementen.
“La Finca is een uitzonderlijk woonconcept met woningen midden in de natuur en erkend vanwege hun veiligheid, privacy en kwaliteit”, vertelde Jorge Moran, vice-president van La Finca. De Atletiek.
Architect Joaquin Torres van studio A-cero werd ingehuurd om tijdens de ontwikkeling een uniforme moderne stijl te behouden. Torres ontwierp de appartementen voor Los Lagos II en Prado Largo en werkte samen met elke individuele koper van een perceel in Los Lagos I om een harmonieuze esthetiek binnen het gehele project te behouden.
“Luis en zijn vrouw wilden de beste urbanisatie van Spanje bouwen, en dat is gelukt”, zegt Torres. “Het was een enorm aantrekkelijk project, een iconische klus, vanwege de moed en de kwaliteit van het product.”
Huizen werden oorspronkelijk verkocht voor €2 miljoen, maar de prijzen schoten snel omhoog in wat al snel 'Madrid's Beverly Hills' werd genoemd. Onder de eerste kopers bevonden zich de aristocraten Borja Thyssen en Blanca Cuesta, acteurs Lydia Bosch en Paz Vega, voormalig stierenvechter Fran Rivera en zanger Alejandro Sanz. Andere spraakmakende inwoners waren onder meer de voormalige burgemeester van Pozuelo, Jesus Sepulveda, en zakenman Jesus Correa, beiden veroordeeld in de corruptiezaak 'Caso Gurtel'. Gurtels onderzoeksrechter Baltazar Garzon was een andere buurman binnen hetzelfde project.
(Foto met dank aan A-cero)
Privacy en veiligheid zijn altijd belangrijke verkoopargumenten geweest voor La Finca. Torres ontwierp wachthuizen en controleposten in bunkerstijl bij de ingangen van elk van de drie zones. Particuliere beveiliging houdt 24 uur per dag de wacht, met infraroodcamera's rondom de omheining.
“(Inwoners van La Finca) kunnen gaan hardlopen en niemand kan zelfs maar in hun buurt komen. Het ergste dat kan gebeuren is struikelen over een konijn”, zegt een bron die veel eigendommen in de omgeving heeft verkocht.
Het is onmogelijk om toegang te krijgen tot een van de drie gebieden van La Finca zonder een uitnodiging van een bewoner. Op een recente zaterdagochtend werd een zwarte Mercedes SL 600 met zwart getint glas langs de veiligheidsbarrière gezwaaid, terwijl een witte Toyota-bestelauto moest wachten terwijl de bewakers hun uitnodiging controleerden, maar De Atletiek moest buiten blijven.
De beveiliging bij La Finca is hoog (Dermot Corrigan/The Athletic)
Vanaf het allereerste begin waren La Finca en voetbal nauw met elkaar verbonden. Madrid en Spanje nationale teamsterren Raul en Casillas kwamen er in de jaren 2000 wonen – en vele andere Galactico-spelers en coaches zijn in de loop der jaren gevolgd.
Alleen de rijksten zoals Mbappe kunnen het zich veroorloven om in Los Lagos I te wonen, waar de herenhuizen minstens €10 miljoen kosten om te kopen, of ongeveer €20.000 per maand om te huren.
„(Mbappe's huis) heeft lichte open ruimtes, bouwkwaliteit en veel zorg voor de details“, zegt Torres. “Het merk (La Finca) geeft hen een veilig gevoel – ze kopen luxe merkhorloges en auto’s, dus het is duidelijk hetzelfde in onroerend goed.”
Torres heeft een lange familieband met voetbal en Madrid. Zijn vader Juan Torres was mede-oprichter van bouwgigant ACS, samen met Florentino Perez, de president van Los Blancos. De architect werkte samen met spelers, waaronder Zidane en Cristiano Ronaldo, om de individuele accenten die elke klant voor zijn huis wilde, te passen binnen de harmonieuze esthetiek van de ontwikkeling.
“Werken met klanten is het moeilijkste deel van het vak, vooral degenen die beroemd zijn, geld hebben en nog jong zijn”, zegt hij. “Ze hebben altijd hun eigen ideeën, maar je moet ze wel je eigen visie weten te verkopen. Ik kan niet zeggen dat Penelope (Cruz) of Javier (Bardem) makkelijker waren dan Cristiano of Zidane.”
Architect Joaquin Torres werkte aan huizen van Zidane en Ronaldo (Gonzalo Arroyo Moreno/Getty Images)
De Engelse international Bellingham uit Madrid en zijn moeder Denise wonen ook in Los Lagos I, in een huis van 700 vierkante meter met zes slaapkamers, een thuisbioscoop, een sauna, een fitnessruimte en een zwembad in de tuin. De onlangs gepensioneerde oud-teamgenoot Kroos woont een paar deuren verderop. Om de hoek staat het landhuis dat Hazard in 2019 voor 11 miljoen euro van zanger Sanz kocht.
Terwijl Cristiano Ronaldo en zijn gezin in La Finca woonden, woonde zijn moeder Dolores Aveiro in Los Lagos II, waar luxe chalets met grote tuinen en privézwembaden €2,5 miljoen tot €5 miljoen kosten om te kopen, of minstens €4.000 per maand om te kopen. huur.
Bronnen uit de industrie vertelden dit De Atletiek dat Mbappé's moeder Fayza Lamari onlangs een pand in Los Lagos II heeft gehuurd. Buren zijn onder meer de zijne Frankrijk teamgenoot Antoine Griezmann van Atletico Madrid, Atletico-coach Diego Simeone, evenals voormalige Real Madrid-spelers Guti en Alvaro Arbeloa.
Tijdens ons bezoek aan het gebied De Atletiek ving ook een glimp op van de eigendommen van Los Lagos II vanuit het aangrenzende met pijnbomen bezaaide openbare park, waar joggers van middelbare leeftijd, gekleed in designer sportkleding en zonnebrillen, genoten van een heerlijke zonnige ochtend. Een plaatselijke bewoner zei dat voetballers zelden buiten werden gezien en dat zij een zeer klein percentage van het totale aantal inwoners van La Finca uitmaken.
Een blik op Los Lagos II (Dermot Corrigan/The Athletic)
De bekendheid die voetballers met zich meebrengen kan de huizenprijzen hoog houden, maar kan ook ongewenste aandacht en focus aantrekken. In maart 2014 werden naar verluidt drie mensen in het ziekenhuis opgenomen na een brand in het appartement waar de Madrid-ster Jese Rodriguez toen woonde.
“Sporters zijn goed in het verkopen van sportartikelen, maar niet in het verkopen van huizen”, zegt een vastgoedbron. “La Finca is een paradijs en we willen dat het een paradijs blijft.”
Nadat de oprichter Garcia Cereceda in 2010 overleed, was er een openbare opvolgingswedstrijd onder zijn familie. De connectie van Torres eindigde abrupt en een spraakmakende en bittere juridische strijd tussen de partijen duurde meer dan tien jaar. „Ik zal altijd verbonden blijven met het La Finca-project, in goede en slechte tijden“, zegt de architect.
Ondertussen is La Finca en de omgeving zich blijven ontwikkelen, waarbij de faciliteiten en voorzieningen voor de rijke inwoners worden uitgebreid. Microsoft, Accenture en Uber behoren tot de klanten van het bedrijvenpark. Het fitnesscentrum David Lloyd La Finca biedt ultramoderne fitnessfaciliteiten en privétennislessen. De steaks van het chique Baskische grillrestaurant Urrechu zijn door de jaren heen populair geweest bij voetballers.
De dochter van Ronaldo en partner Georgina Rodriguez, Alana Martina, werd in november 2017 geboren in het nabijgelegen privéziekenhuis El Quiron. Op schooldagen behoren Kroos, Hazard, Torres en Guti vaak tot de ouders die hun kinderen afzetten of ophalen op exclusieve privéscholen die onderwijs aanbieden. in het Spaans, Engels en Frans.
Onder de huidige uitvoerend president Susanna Garcia Cerceda zijn de activiteiten van La Finca onlangs uitgebreid. Het centrum van La Finca Grand Cafe opende zijn deuren in 2023, terwijl afgelopen juni de eerste schoten werden gelost bij La Finca Golf Club. Deze zijn gepaard gegaan met nieuwe exclusieve residentiële ontwikkelingen – waaronder chalets van de 15e groene die voor € 4,5 miljoen worden verkocht, en appartementen in de buurt met prijzen van € 1,5 miljoen tot € 2 miljoen.
Tot de winkels op de begane grond van La Finca Grand Café behoren chique modewinkels, interieurontwerpers, stylisten, bloemisten, parfumerie en wijnhuizen. Op de tweede verdieping vindt u een scala aan restaurants met internationale gerechten, die vaak worden bezocht door voetballers die in de buurt wonen. La Finca Grand Cafe is open voor het publiek, niet alleen voor degenen die in de buurt wonen.
(Foto met dank aan La Finca)
Afgelopen maart aanvoerder van het Spaanse nationale team Álvaro Morata hield een privéverjaardagsfeestje voor zijn voormalige partner Alice Campello in Indochina. Volgens het personeel hebben Mbappe en Bellingham er onlangs allebei gegeten. De momenteel geblesseerde Madrid-verdediger Alaba is een andere frequente klant.
„Spelers komen meestal doordeweeks, wanneer het niet zo druk is als in het weekend“, zegt een medewerker van een restaurant in Indochina. “We kunnen ze op een privéterrein zetten, zodat ze rustig kunnen eten. Vaak nemen ze ook hun kinderen mee, mensen respecteren dat en houden afstand.”
Ancelotti is uit het stadscentrum gekomen om te dineren in het Italiaanse restaurant Leonardo van La Finca Cafe, en Bellingham en de aanvoerder van Atletico Madrid Koke praatten kort toen ze elkaar tegenkwamen in het sushi-restaurant Tottori, de week nadat een 'derbi' tussen hun teams werd onderbroken door ultra's die raketten op het veld gooiden.
“(Locals) zien mij niet zo Judas Bellingham de voetballer, gewoon Jude die koffie drinkt en een aardige vent is”, vertelde Bellingham halverwege zijn eerste jaar in Madrid aan Real Madrid TV. “Ze zorgen veel voor mij. Ik voel me thuis.”
(Foto met dank aan A-cero)
De connectie met voetbal is commercieel belangrijk. Begin oktober organiseerde de golfclub van La Finca een evenement voor de liefdadigheidsstichting van Real Madrid. Voorwerpen uit het museum van de Bernabeu-club zijn momenteel overal in het centrum te zien in een tentoonstelling genaamd 'Pegada al Corazon' (vastgeplakt aan het hart) – waaronder een door de wedstrijd gedragen shirt van Alfredo Di Stefano, de oude laarzen en handschoenen van Ronaldo Nazario. inwoner Casillas. Het shirt van Kroos van de Champions League-finale van 2024, zijn laatste clubwedstrijd ooit, hangt tegenover de orthodontisten van het Instituto Smile Design.
Tijdens onze recente bezoeken hebben De Atletiek zag geen voetballers (of ultra's) onder de klanten die over de heldere en glanzende marmeren vloeren van het winkelcentrum slenterden. We hebben wel opgemerkt dat de BM-supermarkt Taylors Yorkshire-thee en Twinings Earl Grey in voorraad heeft, als Bellingham en zijn moeder hunkeren naar een brouwsel.
Het draagt bij aan het gevoel dat het exclusieve project, dat begon als een toevluchtsoord voor de rijkste en meest private mensen van Spanje, zich nu opent voor de wereld.
(Foto’s: La Finca/Dermot Corrigan/Ontwerp: Eamonn Dalton)
