Hyderabad is een van de snelst groeiende megasteden en staat bekend als een IT- en technologie-citadel. De afgelopen jaren is opgemerkt dat de vastgoedsector zich heeft uitgebreid. De groei van de bevolking in de stad vergroot de noodzaak voor geschiktere woningkeuzes, vooral in de buitenwijken van de stad. Onder de voorstedelijke gebieden van Hyderabad zou de belangrijkste transformatie die voor het jaar 2025 wordt verwacht de groeiende neiging van de bewoners zijn, vooral waar er duplex- en triplexvilla’s zijn die zich meestal in de binnenste buitenwijken bevinden. Veranderingen in levensstijl, aangevuld met betere connectiviteit, ruimte en privacy, worden de belangrijkste drijfveren voor verandering.
Op weg naar minder drukke plaatsen en een nieuw hoofdstuk in het leven beginnen
Het bereik voor villa’s in buitenwijken is gegroeid, met als reden meer ruimte en een rustigere omgeving. Er is minder geluidsoverlast, groen en minder verkeer in plaatsen als Kompally, Shamshabad en Ghatkesar, waardoor ze gemakkelijker te bereiken zijn in vergelijking met het centrum van Hyderabad. Deze ruimtes zijn ideaal voor mensen die ernaar uitkijken een woning te kopen, omdat ze tegelijkertijd rust en bereikbaarheid bieden.
De aantrekkingspolen van sommige regio’s zijn meestal gezinnen of werkende mensen die zin hebben in een vredig leven. Veel van deze buitenwijken zijn nog steeds relatief onderontwikkeld en bieden uitzicht op grotere huizen op grote stukken grond, wat zeldzaam wordt in de drukke binnenstad.
Betere verbindingen en wegen De buitenwijken van Hyderabad zien ook een algehele betere regionale connectiviteit, allemaal dankzij de verbeterde infrastructuur. De ORR van de stad heeft de reistijd van en naar de buitenwijken en enkele van de belangrijkste zakengebieden zoals HITEC City, Gachibowli en Financial District aanzienlijk verkort. Bovendien verbetert het groeiende metronetwerk de connectiviteit verder, waardoor mensen die in deze buitenwijken wonen het beste van twee werelden kunnen hebben: een kalme en stille omgeving met de nabijheid van werk- en uitgaansgelegenheden.
Daarnaast zijn deze regio’s ook getuige van aanzienlijke veranderingen in de aanleg van infrastructuur. De focus lag op het verbeteren van de wegen, gezondheidszorgdiensten, onderwijsinstellingen en recreatie, wat zeker de aantrekkelijkheid van het leven in buitenwijken heeft vergroot. Er wordt voorspeld dat deze groei deze regio’s steeds aantrekkelijker zal maken voor huizenkopers en investeerders.
Redenen waarom duplex- en triplexvilla’s in opkomst zijn
Meer ruimte en meer opties
Duplex- en triplexvilla’s zijn behoorlijk populair gebleken onder kopers vanwege hun behoefte aan grote gezinsverblijven en een leven op meerdere niveaus dat aanpasbaar is aan de hedendaagse eisen. Bovendien maken deze villa’s het gemakkelijk om de ruimte opnieuw in te delen en kunnen ze grote gezinnen helpen. De meerderheid van de hedendaagse huizenkopers is op zoek naar huizen die meerdere doeleinden kunnen vervullen: een kantoor aan huis, een trainingsruimte, een paar gastenkamers en entertainment voor grote bijeenkomsten. Het is hier dat duplex- en triplexvilla’s optimaal kunnen worden benut, omdat het een zekere mate van privacy biedt en tegelijkertijd dicht bij de familie is.
De mogelijkheid die deze bredere woning biedt, is perfect voor degenen die graag op afstand werken en comfort en ruimte nodig hebben, aangezien dit van fundamenteel belang wordt voor deze bloeiende trend. Met verschillende verdiepingen kunnen bewoners een aparte ruimte hebben voor werk, vrije tijd en ontspanning zonder dat dit ten koste gaat van het comfort.
Verhoogde afzondering en prestige
Villa’s liggen meer afgelegen dan appartementen, wat belangrijk is voor een aantal hedendaagse huizenkopers. In afgesloten wijken zijn de duplex- en triplexvilla’s uitgerust met extra beveiligingsfuncties, zoals 24-uurs CCTV-camera’s, beperkte toegang en bewakers. Dit zorgt voor voldoende veiligheid voor degenen die veiligheid in hun eigendommen belangrijk vinden, waardoor dit soort huizen geschikt zijn voor gezinnen.
Bovendien is het wonen in een villa meer privé, met weinig buitentuinen, minder parkeerplaatsen en vaker minder afstanden tot hun huis vanaf andere wooneenheden. Dit is de meest wenselijke manier van leven, vooral voor degenen die dichte en luide flats en appartementencomplexen willen vermijden die gebruikelijk zijn in de stedelijke steden.
Architectonisch ontwerp en maatwerk
Het architecturale ontwerp van de duplex- en triplexvilla’s is ook een van de redenen voor hun groeiende populariteit. Bij veel nieuwe villaprojecten worden moderne en elegante constructies gebouwd met moderne buitenmuren, brede ramen en open ruimtes. Het is een ander belangrijk voordeel dat de binnen- en buitenafwerking naar eigen keuze kan worden uitgevoerd. Deze villa’s zijn zuinig in de zin dat er een uitgestrekte tuin kan worden aangelegd of een thuisbioscoop kan worden ontworpen, wat bij veel appartementen niet mogelijk is.
Bovendien trekt het vooruitzicht van hoge plafonds, een groot balkon en veel daglicht veel potentiële kopers aan die een dergelijke sfeer aantrekkelijk vinden. Dergelijke ontwerpelementen spelen in op de toenemende vraag naar boerderijen die meer zijn dan een plek om te wonen, maar een kunstwerk.
Veelbelovende buitenwijken stimuleren de vraag naar villa’s
Ghatkesar
Het dorp Ghatkesar, goed gelegen aan weerszijden van de buitenste ringwegen (ORR), is in zeer korte tijd uitgegroeid tot een belangrijk vastgoed- en woningbouwgebied. De gebogen buitenste ringweg en de lage grondprijzen maken Ghatkesar tot een buitenwijk die op weg is om te transformeren in een buitenwijkparadijs. De serene omgeving, gecombineerd met groeiende faciliteiten en geplande ontwikkeling, maakt het een aantrekkelijke locatie voor diegenen die op zoek zijn naar omvangrijke erfgoedwoningen tegen een veel lagere prijs dan woningen in het stadscentrum.
Shamshabad
Shamshabad, dat in de buurt van de internationale luchthaven Rajiv Gandhi ligt, is ook een voorkeursplaats geworden voor de bouw van duplexen en triplexvilla’s. De locatie lijkt in feite zeer geschikt voor zakenmensen en reizigers, aangezien deze zich op redelijke afstand van de zakencentra en de luchthaven bevindt. Bovendien ondergaat Shoaibabad nog steeds veel veranderingen in zowel de residentiële als de commerciële sector, wat de aantrekkelijkheid als investeerder nog verder zou kunnen vergroten.
Kompally
Kompally is een goed bewoonde buitenwijk met ontwikkelde scholen, ziekenhuizen en winkelcomplexen. Het is zo’n gebied dat goede aspecten biedt voor gezinnen die de buitenwijken willen, maar toch toegang willen hebben tot moderne gemakken. Het toenemende aantal klanten van Keshav Kalyan, die ook grotere huizen kopen, heeft ertoe geleid dat de regio steeds meer een doelwit is geworden voor mensen die op zoek zijn naar luxe villa’s in een woonwijk met een goede buurt.
Het investeringspotentieel van villa’s in de voorsteden
Investeren in duplex- en triplexvilla’s in de buitenwijken van de buitenwijken van Hyderabad biedt goede vooruitzichten op waardegroei. Naarmate deze gebieden groeien en de vastgoedprijzen stijgen, hebben de vroege kopers van de eigendommen en investeerders goede kansen om op de lange termijn vermogenswinst te boeken. Daarnaast maakt de stijgende bevolking in de stad en de voorkeur voor villa’s en grotere huizen het kopen van deze eigendommen een goede optie om te overwegen voor investeringen in de vastgoedmarkt in Hyderabad.
Conclusie
Er wordt verwacht dat de trend van de groeiende behoefte aan duplex- en triplexvilla’s in de buitenwijken van Hyderabad in 2025 verder zal verbeteren. Dergelijke eigendommen bieden voldoende ruimte, meer privacy en een verbeterde levensstandaard en zijn daarom niet alleen geschikt voor gezinnen, maar ook voor professionals. evenals investeerders. Naarmate buitenwijken zich ontwikkelen en de connectiviteit verbetert, zullen deze gebieden alleen maar beter en aantrekkelijker worden, wat een voordeel oplevert voor mensen die op zoek zijn naar een luxe en serene omgeving, verwijderd van het drukke stadsleven.
